分版块看，2023年前三季度，雅戈尔的时尚板块继续保持恢复性增长，完成营业收入51.02亿元，实现归属于上市公司股东的净利润6.51亿元，分别同比增长13.20%、15.29%；地产业务完成营业收入23.69亿元，实现归属于上市公司股东的净利润3.31亿元，受开发周期性因素的影响，分别同比下降71.54%、85.65%；投资业务实现归属于上市公司股东的净利润17.10亿元，同比增长29.51%。

　　对于业绩变动的主要原因，雅戈尔解释称，一是年初至报告期末，时尚板块实现恢复性增长，完成营业收入51.02亿元，实现归属于上市公司股东的净利润6.51亿元，分别同比增长13.20%、15.29%；投资业务保持平稳运行，实现归属于上市公司股东的净利润17.10亿元，同比增长29.51%；但受开发周期性因素的影响，地产业务完成营业收入23.69亿元，实现归属于上市公司股东的净利润3.31亿元，分别同比下降71.54%、85.65%；此外，年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加65.53亿元的主要原因为宁波明湖懿秋苑、上海临港星海云境、温州未来城一号等项目销售情况良好，地产业务销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期增加62.69亿元，现金净流入较上年同期增加62.70亿元。

　　作为国内男装行业的龙头企业，雅戈尔结合多年来在渠道、供应链、资金、零售管理等方面的积累和优势，推行多元化品牌发展战略，以主品牌YOUNGOR为核心，通过自有品牌升级、孵化、并购、合资等方式构建多品牌矩阵，推进MAYOR、HARTMARX、HANP、UNDEFEATED、HELLYHANSEN等品牌协同发展，在商务休闲、运动户外、潮流、生活方式等领域加速布局，覆盖满足更多消费人群与需求。

　　公司构建了覆盖全国且规模庞大的营销网络体系，涵盖自营专卖店、购物中心、商场网点、特许加盟、奥莱、团购等六大线下渠道，以及电商、微商城两大线上渠道，直营渠道的销售收入占比达到95%以上。报告期内，公司借力传统渠道优势，推进时尚体验馆建设，探索线上线下深度融合的新商业模式。

　　雅戈尔表示，将以品牌为导向，通过创新转型、服务升级重塑与消费者的关系，通过数字化的应用提高经营效率，积极挖掘内循环潜力，探索投资合作以及国际化发展路径，做大做强时尚产业，持续提升市场份额和品牌影响力。

　　雅戈尔董事长李如成也指出，纵观公司前三季度的表现，有喜有忧。时尚板块有所恢复；地产板块受到大环境和周期影响，面临挑战；国贸板块逆境中寻求合作，发展较快；其它板块，攻坚克难，寻求转型和突破的机会，逐步形成产业和资本同步发展。

　　面对当前难点，公司上下应积极应对，重点在于：继续加大对雅戈尔品牌的各项投入，同时要重视多品牌的扶植；加快时尚体验馆建设和对数字化、自动化的投入及应用。

　　李如成强调：破局的关键是团队、团队、还是团队，人是第一生产力，必须加快各类人才的引进和培育，以更加专业化的团队推进公司各项事业的高质量发展。

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