注：①设备增值率65.81%的说明：印染部分机器设备已超出折旧年限，账务处理上部分设备净值为零、部分设备仅保留3%净残值，导致其账面值较低。但是，上述机器设备均能正常使用，按照评估原则，即使超出经济使用寿命，成新率最低不低于15%。

　　②土地使用权增值率235.32%的说明：2宗土地分别位于江苏省无锡市锡山区东港勤新村、东港湖塘桥村南庄，土地面积合计为21,474.00㎡。本次土地评估采用市场法、基准地价修正法进行评估，基准地价修正法采用《2022年度无锡市市区建设用地基准地价表》公布的基准价格并进行修正；市场法采用中国土地市场网公布的土地成交价格信息公布的委估案例周边的三宗土地成交价格进行比较并进行修正。本次评估采用市场法和基准地价修正法两种评估方法的加权平均值确定土地的评估价值。

　　本次资产出售根据标的资产截至2023年9月30日的账面价值，参照上述评估报告，确定本次交易涉及的标的资产不含税评估价值为10051.03万元。经各方充分协商，各方一致同意标的资产的转让价格为：以不含税评估价值为基础计算的含税价值10595.64万元，扣减截至评估基准日印染业务相关的未支付的应付账款余额2750.13万元（其中开票余额2639.40万元，不含税暂估余额110.73万元），实际交易价格为7845.51万元。

　　由于红豆股份与南国公司同属于红豆集团有限公司（以下简称“红豆集团”）控股子公司、公司监事龚新度先生为南国公司董事，南国纺织为南国公司全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，南国公司和南国纺织均为公司的关联法人，上述交易构成关联交易。

　　第一纺织网据公告获悉，南国公司法人为周鸣江，注册资本28,555万元人民币，公司成立于2004年1月，是由红豆集团及周鸣江等20位自然人出资设立的有限责任公司，其中红豆集团持有南国公司43.97%股权，为第一大股东。截至2022年12月31日，南国公司总资产475,228.03万元，净资产147,279.89万元；2022年度，南国公司实现营业收入217,482.74万元，实现净利润3118.56万元。（已经审计）

　　截至2023年9月30日，南国公司总资产490,522.89万元，净资产150,790.28万元；2023年1-9月，南国公司实现营业收入183,727.79万元，实现净利润3,988.28万元。（未经审计）

　　南国纺织法人为刘宏彪，注册资本3000万元人民币，公司成立于2023年11月，系南国公司的全资子公司。截至目前，南国纺织设立未满一年，尚未开展经营活动，暂无相关财务数据。

　　红豆股份表示，本次交易拟出售的标的资产近年来经营状况不佳，出售印染业务有利于优化公司资产结构，提升整体资产运营效率，本次交易完成后，公司将不再从事印染业务，集中资源聚焦发展男装主业，符合公司战略规划及经营发展需要。

　　公开资料显示，红豆股份是一家立足男装市场，定位“经典舒适男装”的服饰生产经营企业。当前，公司依托品牌运营及服装制造优势，形成红豆男装全域零售、红豆职业装定制两大主营业务。在男装领域，实现商品开发、生产供应、商品零售等各个环节的打通，建立了覆盖线下门店、线上店铺的全渠道营销网络体系。

　　红豆股份以服装业务为经营主业，2023年前三季度，公司实现营业收入15.56亿元，实现归属于母公司的净利润3920.02万元。其中，公司旗下主品牌红豆舒适男装经营稳健，前三季度实现毛利率同期增长3.85%。

　　对于报告期内营业收入同比减少1.11亿元，红豆股份解释称，主要是公司坯布业务减少3586.93万元、运动装外贸等业务减少8890.90万元；同期净利润同比减少708.41万元，主要是公司持有的无锡红土红路创业投资企业（有限合伙）所投项目收益同比减少1,941.90万元。

　　第一纺织网查阅财报获悉，1-9月份，红豆股份服装主业实现营业收入13.94亿元，新开门店107家，直营店毛利率达59.4%，销售势头良好。此外，线上销售营收增长至3.69亿元，毛利率同期增长3.58%至50.94%。

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